买房子到底能享受多久?有的是50年,为什么有的是70年。民用住宅产权属年限:一般为70年各种建筑的产权归属年限1住宅用地:70年工业用地:50年教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年商业、旅游、娱乐用地:40年综合或者其他用地:50年END住宅为什么有的为五十年?土地规划用途与开发用途不一致1举例说,开发商将只有50年归属年限的规划综合用地,开发了住宅,消费者购买,虽然建筑虽然是住宅,但是产权归属年限不享受住宅产权70年的年限,而是50年。 END“50年产权”与70年民用住宅产权在利益上有什么不同?1购买契税差异。 本回答由体育运动分类达人 贾振雨推荐已赞过已踩过收起puremicky推荐于2017-10-10 70年民用住宅产权在初次购买和二手出售转让时,契税较低,为1.5%。“50年产权”则根据规划商业用地的产权标准给予,一般为3%。2住房公积金使用限制。50年产权/40年产权项目,多数不可用公积金贷款。3按揭贷款影响。50年产权/40年产权项目,一般只能得到5~6层银行按揭。4水电暖等费用差异。50年产权/40年产权项目,如果按照公建用途标准收取,费用则教民用较高。END |
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