欣欣向荣的天津住房短期拆借个人房产抵押贷款

天津房屋抵押贷款在抵押房产前，需要根据房子的房龄、地段进行评估，根据评估价格指导贷款金额。

一般情况银行会将房龄限制在30年以内。

另外，据了解一般借款人申请抵押贷款后多用于购房购车、装修或者融资之类，目前银行也将发放抵押贷款的条件限制在这个范围内，然后根据贷款用途对抵押贷款年限做出调整。

工具/原料产权人及其配偶的身份证原件、户口簿原件产权人的婚姻证明原件房屋所有权证原件方法/步骤1贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入*、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5借款合同公证借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房屋权属部门办理抵押登记手续。

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END注意事项由于天津房屋抵押消费贷款需要经过评估、审查、抵押登记等很多手续，一般会要2个月才能拿到贷款。

如果通过贷款担保公司则在贷款利率及速度上会有不一样的结局。

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