买房需注意的几个攻略

————点击图片进入游戏—————— 现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随潮流,很多都是全装修房。

买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。

全装修房的验收和质量审核一定要做细。

步骤/方法
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第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。

政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。

有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果因为首付比例提高,贷款收紧,而房子最后没买成。

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第二、远离投资风暴中心。

越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。

敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。

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第三、贷款购房要注意三要点,一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。

做到这三条,就可以贷款买房了。

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第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。

“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。

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第五、理性看待投资性商业商务公寓。

因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。

标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。

但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。

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第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。

现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。

但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。

所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。

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