买房的面积和贷款如何做呢
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现在买房的人大多都是按揭贷款,但买房前都要了解清楚其室内面积和朝向,配置等等,贷款可以用公积金呢还是银行贷款,都是一大串关键的问题。
你的房产证上的面积是建筑面积。 建筑面积包含了套内面积和分摊面积。 比如你买的房子建筑面积85平方,那么实际的使用面积也就是60平方左右。
但付款的算法就大不一样了。 一种叫等额本息,这种用的人较多,因为每个月还款额相同,且一般人能够承受,但是总利息较高,总的压力较小;人另一种叫等额本金,适合资金较充裕,有一定的存款的人,因为前期利息很高,开始要交很多钱,后来慢慢减少,压力越来越小,且总利息比前一种方法要少,还款总额也肯定要少了,利息相对来说要少几万元。
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