泰国买房外国人购房贷款介绍
发布日期：2022-03-31 04:24 点击次数：102
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目前可以给中国公民办理泰国买房贷款的银行共有三家：中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）和新加坡大华银行。三家的办理条件和利率各有差异，以下拿中国银行（泰国）举例说明：工具/原料泰国买房泰国房产泰国贷款天使地产方法/步骤1贷款成数"在泰工作客户，贷款成数可达70%；非在泰工作客户，贷款成数可达55%。"以房产评估值与购房价格之中较低者为基数。贷款期限最长 20 年（加上客户年龄不超过 65 岁）债务比例包含本次贷款，个人每月负债不超过月收入的42%利率和费率"贷款200-800万泰铢：起始2年5.25%，第3年开始 SIBOR + 5.25%贷款800-2000万泰铢：起始2年5.75%，第3年开始 SIBOR + 6.20%""前述报价已包括泰国中行所收手续费及新加坡中行贷款利率。SIBOR为新加坡银行间拆借率，为浮动值，约为0.8-1.2%。2贷款额度原则上最低200万泰铢，优质客户可以酌情受理。贷款币种，新加坡元接受房产泰国大、中城市一手、二手永久产权公寓；房产可以交付使用前三个月申请贷款。汇款安排"对于自付部分，客户应将个人合法收入以合规方式汇至购房人在泰国中行账户中。对于贷款部分，泰国中行安排中行其他海外机构发放贷款并汇至泰国中行账户中。"泰国土地局规定，外国人购房资金须由海外汇至泰国。客户自付款项应为非泰铢外汇，汇款收款人应为客户（即购房人）本人账户。3工作要求工作收入稳定，有无泰国工作证均可申请。提前还款"前三年，提前还款按还款额的3%计收手续费；第四年开始，提前还款按还款额的1%计收手续费。"申请资料"申请人的护照、身份证、工作许可证（如有）、个人信用报告，配偶护照、身份证及结婚证（如已婚），购房合同或预定书，近12个月工资入账银行流水、工资单（或工作证明）；自雇人士需另提供：公司注册文件、公司近2年财务报告、股份清单，近2年客户个人所得税纳税文件"；"大陆个人信用报告可到国内人民银行申请打印，或者登陆中国征信报告自行下载；香港个人信用报告可向Transunion公司申请；台湾个人信用报告可向台湾财团法人金融联合征信中心申请。"开户文件"有泰国工作证的中国客户，可以凭护照及工作证在泰国中行开立账户；无泰国工作证的中国客户，需要凭在泰国购房的合同或预定书、护照在我行开立泰铢或外币账户。客户可从泰国境外汇入购房款至该账户，并开立本票向开发商支付购房款（现金支票）。4贷款相关费用"律师代理费（约 3000 铢/年）；房产评估费（约 3210铢）；保险费（视房产价格定）；抵押登记费（贷款额 1.2%）印花税（贷款额 0.06%，最高 1 万株）；MRTA 保险（暂未要求购买）"END注意事项工作证明银行流水
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