有贷款怎么卖房

有贷款怎么卖房呢？一起来了解一下吧

方法/步骤1贷款转按揭贷款转按揭是最常见的一种，最直接的一种方法。

主要是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更抵押物或变更借款人的贷款。

但是目前在国内可以做办理转按揭的银行比较少，有的银行是可以进行办理的，但也有银行是不办理这方面的业务的，通常是通过中介公司来办理转按揭的。

2用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最为常见的一种方式。

这是一种机遇牌。上家开碰，下家多摸一张牌，在成和时，因上家碰的次数多，自己摸牌的机会多，往往能够自摸成和，所以称作上碰下自摸。

首先，什么样的牌型才可以胡牌，这一麻将规则对于麻将游戏爱好者来说是十分的重要的，因为玩家们只有知道了胡牌的牌型，玩家们才知道怎么去胡牌，要不然玩家们连胡牌的牌型都不知道，那么也就意味着玩家们完全不知道怎么去玩麻将游戏，这样玩家们自然也就不会赢得麻将游戏。玩家们不能够赢得麻将游戏，自然也就会觉得这个游戏不是十分的好玩了。

这种模式只针对卖主已经还了大半的贷款或卖主贷款额度较低的，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。

这个时候，买家所付的首付将会是卖家所未归还的贷款数目，这样的情况下，卖家就可以成功的转让自己的房屋。

3利用银行贷款来缴清剩余贷款如果上面两种方式都不行，那么卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。

这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。

4买方留尾款支持房主提前偿还贷款对于尾款数额，买卖双方可以具体协商，并且将留尾款与如何更名方式写在买卖合同中。

不过贷款尚未还清的房屋买卖存在很大风险，买卖双方好通过中介签订三方，并将协商结果写到补充协议中，尽可能地避免风险。

END

点击进入!