昆明买“二手房”有哪些费用

为大家简单介绍一下购买“二手房”（住宅70年产权）大致需要支付哪些费用，希望能够帮助到大家。

首先说说一次性付款需要交的税费1契税！首套普通住宅房（二套房）建筑面积≤90㎡，契税为成交价*1.0%；首套，建筑面积＞90㎡，契税为成交价*1.5%，二套房为成交价的*2%，三套房及以上为成交价*3%。

2增值税及附加税费！普通住宅房产证，登记不满2年，成交价格*5.5%，满2年（含），免缴。

3个人所得税！普通住宅为成交价格*1%或差额的*20%(满5年且唯一可免征)，拍卖成交的，税率为3%。

4土地出让金！土地性质为划拨的缴纳*1%的土地出让金。

5交易手续费！普通住宅：建筑面积*5元/㎡。

END再来说说按揭贷款需要增加哪些费用1公证费:0.3%！

2抵押公证费:400！

3贷款合同工本费:500！

4贷款手续费：1000！

END注意事项按揭贷款需要准备的资料：买方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本、详版征信报告、银行流水、收入证明（注：首付款不够的可以想办法办理信用贷或前置装修贷款50万以内）

比如拿到生牌的时候，可以选择拆牌，没必要将牌打出。这也是比较保守的方式，当然也为了最终结果不至于太馋。在麻将桌上不仅仅要看自己的牌，也要看其他人的牌，从他们的表情进行分析挣钱方法，可以判断牌型。想要玩麻将，那么就怎么打麻将可以多问有经验的人们，那么自己边学习边理解，也会有很大的进步。玩麻将要押注赌金，要是自己实力不强，要是押注大的牌局就不要参加，或是在牌桌上及时收手，避免亏损太大。

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