理财百科昆山拆迁房安置房抵押贷款

昆山拆迁安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。

按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。

但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

除非有产证的情况下才能办理拆迁安置房抵押贷款。

工具/原料昆山拆迁安置房需要哪些资料昆山拆迁安置房需要哪些流程方法/步骤1昆山拆迁安置房办理银行贷款的资料有:(1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）； (3)收入证明（银行指定格式）及收入流水； (4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）； (5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）(6)房屋产权证 (7)贷款用途证明2昆山拆迁安置房抵押贷款利息、年限、金额。

1、昆山拆迁安置房抵押利息在基准利率4.9%上浮15-%-35%，利息5厘左右。

2、拆迁安置房贷款金额为房屋现价评估法人6-8折。

3、拆迁安置房抵押贷款用于企业经营一般年限1-5年，用于个人消费1-10年。

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4、还款方式等额本息或先息后本还款。

5、一般提前还款无违约金，7-10天下款。

3昆山拆迁安置房抵押贷款必备条件和申请流程：　　1、具备身份证，年龄在18-65岁的自然人；　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；　　3、原有贷款还款情况良好。

昆山拆迁安置房抵押贷款申请流程： 1、贷款人提出贷款申请，准备相关材料；　　2、银行贷款机构审核材料，做出审批；　　3、银行审批通过，双方签订贷款协议；　　4、银行借款人办理抵押登记；　　5、银行贷款机构发放贷款。

END注意事项昆山安置房抵押贷款必须产权人同意产证上不能有未满18周岁和超过65周岁的产权人

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