无锡办理房产抵押贷款流程及注意事项

想要获得大量的资金，抵押贷款是个不错的渠道，因此很多人在缺钱的时候都会想到拿自己的房子去抵押，然后筹集资金。

房产抵押贷款的流程具体是什么呢？在房产抵押贷款的过程中有什么需要申请者注意的呢？现在小编就来为你简单的介绍一下房产抵押贷款相关的信息。

房产抵押贷款流程：1，贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

所谓风水轮流转，今天是你，明天也可能是他，但是麻将技术却不一样了，不管是谁，都无法偷走的东西。自己掌握了技巧，运用起来也会更加得心应手。有技巧的打麻将跟没技巧，全凭运气玩是皆然不同的。凭运气来玩，想要赢钱还真难理财百科，得看你今天手气如何，手气不好，自己技巧又不会理财百科，那想要赢真的是比登天还难。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2，准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

3，看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4，报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5，借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6，抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

房产抵押贷款注意事项：1，房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；2，在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；3，需要明确贷款用途。

抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4，没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。

也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5，小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。

这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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